Was bedeutet Milieuschutz für Eigentümer?

• Rückbau, Änderung, Nutzungsänderung und Modernisierung von Wohnungen brauchen eine Genehmigung des Bezirksamts.
• Die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen ist genehmigungspflichtig.
• Den Bezirken steht ein Vorkaufsrecht zu. Seine Ausübung ist seit dem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts vom 9. November 2021 nur noch in engen Grenzen möglich, häufig folgt stattdessen eine Abwendungsvereinbarung.
• Der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses selbst ist nicht genehmigungspflichtig – die Auflagen betreffen bauliche Maßnahmen und die Umwandlung.

Diese Übersicht ist eine erste Orientierung und keine Rechtsberatung. Verbindlich ist die Auskunft des zuständigen Bezirksamts.