Mehrere Immobilienmakler beauftragen:
Risiken & bessere Alternativen Warum Konkurrenz unter Maklern selten dem Verkäufer nützt.
Mehrere Makler gleichzeitig zu beauftragen klingt nach mehr Reichweite – führt in der Praxis aber häufig zu widersprüchlichen Preisstrategien und einem sinkenden Marktwert der Immobilie. Dieser Ratgeber erklärt die Risiken und zeigt, welche Mandatsart wirklich bessere Ergebnisse liefert.
Die Risiken
Warum mehrere Makler selten mehr bringen
Kein exklusives Engagement
Ohne Exklusivität investiert kein Makler das volle Budget in Fotografie, Exposé und Vermarktung – das Risiko, leer auszugehen, ist für jeden einzelnen zu hoch.
Unstimmige Preisstrategien
Verschiedene Makler inserieren dieselbe Immobilie oft zu unterschiedlichen Preisen – das verwirrt Interessenten und wirkt unprofessionell.
Doppelvermarktung schadet dem Marktwert
Mehrfach-Veröffentlichungen mit abweichenden Angaben lassen eine Immobilie „verbrannt“ wirken, noch bevor der erste Besichtigungstermin stattfindet.
Rechtliche Risiken
Bei einem erfolgreichen Verkauf drohen unter Umständen Provisionsstreitigkeiten zwischen mehreren beauftragten Maklern.
Mandatsarten
Einfacher Auftrag, Alleinauftrag oder qualifizierter Alleinauftrag?
Einfacher Auftrag
Mehrere Makler und der Eigentümer selbst dürfen parallel vermarkten – die geringste Verbindlichkeit, aber auch die geringste Steuerungsmöglichkeit.
Alleinauftrag
Nur ein Makler wird beauftragt, der Eigentümer darf aber weiterhin selbst einen Käufer finden, ohne Provision zu schulden.
Qualifizierter Alleinauftrag
Wie der Alleinauftrag, zusätzlich verpflichtet sich der Eigentümer, Interessenten an den beauftragten Makler zu verweisen – die professionellste und meist erfolgreichste Form.
Die bessere Alternative
Warum ein qualifizierter Alleinauftrag meist zum besseren Ergebnis führt
Ein einziger, exklusiv beauftragter Makler kann volles Budget in professionelle Fotografie, Exposé und Zielgruppenansprache investieren – ohne das Risiko, am Ende leer auszugehen. Preis, Vermarktungsstrategie und Kommunikation mit Interessenten laufen konsistent über eine Stelle, statt sich zu widersprechen.
Entscheidend ist dabei die Wahl des richtigen Maklers: Wer sich für einen Alleinauftrag entscheidet, sollte vorab genau prüfen, ob Erfahrung, Marktkenntnis und Kommunikationsstil passen – mehr dazu im Ratgeber Den besten Immobilienmakler finden.
Nicht die Zahl der beauftragten Makler entscheidet über den Verkaufserfolg, sondern die Qualität der einen richtigen Zusammenarbeit.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zu mehreren beauftragten Immobilienmaklern
Darf ich mehrere Makler gleichzeitig mit dem Verkauf beauftragen?
Rechtlich ist das beim einfachen Auftrag möglich, in der Praxis aber selten sinnvoll – es erhöht den Koordinationsaufwand und senkt oft den erzielbaren Preis.
Was ist der Unterschied zwischen Alleinauftrag und qualifiziertem Alleinauftrag?
Beim Alleinauftrag darf der Eigentümer selbst provisionsfrei einen Käufer finden. Beim qualifizierten Alleinauftrag verpflichtet er sich zusätzlich, Interessenten an den beauftragten Makler zu verweisen.
Warum kann Doppelvermarktung dem Verkaufspreis schaden?
Mehrfach-Inserate mit abweichenden Preisen oder Angaben wirken auf Interessenten unprofessionell und lassen die Immobilie schnell „verbrannt“ wirken – ein Preisnachlass wird dann oft nötig, um das verlorene Vertrauen auszugleichen.
Was passiert, wenn mehrere Makler gleichzeitig einen Käufer präsentieren?
Das kann zu Provisionsstreitigkeiten zwischen den beauftragten Maklern führen – ein Risiko, das ein einzelner, klar geregelter Alleinauftrag von vornherein vermeidet.
Ein Ansprechpartner, volles Engagement für Ihre Immobilie
Wir erklären Ihnen transparent, wie ein qualifizierter Alleinauftrag funktioniert und warum er meist zum besseren Ergebnis führt – kostenfrei und unverbindlich.
Rund um die richtige Maklerwahl
Themen, die eng mit der Wahl des passenden Maklers zusammenhängen.
Rund um Verkauf und Bewertung
Die nächsten Schritte für Ihre Immobilie.
