Exklusive Stuckaltbauwohnung in begehrter Citylage nahe KaDeWe
Diese außergewöhnliche Stuckaltbauwohnung vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit dem Komfort einer aufwendig und hochwertig sanierten Wohnimmobilie. Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbauensembles, bietet die Wohnung ein repräsentatives Wohnambiente in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
*Im Vergleich zu der marktüblichen Provision von 3,57% inkl. MwSt.
Die Immobilie in Bildern
Grundriss
Alles Wissenswerte zur Immobilie
Die Wohnung
Die Kombination aus großzügigem Grundriss, stilvollen Altbaudetails und moderner Haustechnik macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder repräsentatives Wohnen in zentraler Citylage, nur wenige Schritte vom KaDeWe entfernt.
Der Grundriss
Auf großzügiger Wohnfläche verteilen sich acht elegante Zimmer mit beeindruckenden Stuckdecken, die den historischen Charakter der Wohnung eindrucksvoll unterstreichen. Der original erhaltene Parkettboden wurde fachgerecht aufgearbeitet und verleiht den Räumen eine warme, hochwertige Atmosphäre.
Sanierung
Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die gesamte Elektrik erneuert, zudem präsentieren sich alle Räume in einem exzellenten Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Bäder, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Lage
Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde die gesamte Elektrik erneuert, zudem präsentieren sich alle Räume in einem exzellenten Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Bäder, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
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KaDeWe
Wo sich die Immobilie befindet
Ungefähre Lage – die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Energieeffizienzklasse D
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr laut Energieausweis | 14.07.2019 |
| Gültig bis | 15.07.2029 |
Persönlich betreut, von Anfang bis Notartermin
Adrian Ludwig
Inhaber · BERLIVING Real Estate
wissen möchten – auch zu Hausgeld,
Eigentümerversammlung oder dem Zustand des
Gemeinschaftseigentums."
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