Warum wir der richtige Immobilienmakler
für Berlin-Westend sind
Unsere Vorteile im Überblick
✓ Lokal stark: Tägliche Arbeit in Westend, Neu‑Westend, Messe/ICC‑Umfeld, Heerstraße und Ruhleben
✓ Wertschöpfung statt Zufall: Fundierte Bewertung, zielgruppengenaue Exposés, Foto/Video/3D‑Touren.
✓ Rundum‑Service: Unterlagen, Besichtigungen, Verhandlung, Notar – alles aus einer Hand.
✓ Diskret möglich: Off‑Market an geprüfte Suchkund:innen – passend zu familien‑ und villennahen Lagen.
✓ Messbar: Klare Zeitpläne und Reportings.
Unsere Leistungen im Überblick
- Verkauf von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Villen & Grundstücken
- Vermietung mit Bonitäts‑ und Unterlagencheck
- Wertermittlung (Vergleichs‑/Ertrags‑/Sachwert‑Indikatoren)
- Omnichannel‑Vermarktung: Portale, Google & Social Ads, E‑Mail
- Vertragsmanagement bis zur Übergabe
Kostenlose Ersteinschätzung in 2 Minuten – Jetzt Immobilienwert anfragen.
- Angebot innerhalb von 24 Stunden
- Unverbindlich & kostenlos
- Individuell & persönlich
Provision
Wir legen Wert auf Transparenz. Die Höhe unserer Provision vereinbaren wir persönlich im ersten Gespräch – flexibel, fair und passend zu Ihrer Immobilie.
Warum BERLIVING Real Estate?
- Lokale Expertise & Mikrolagenwissen
- Realistische Bewertung mit Marktdaten
- Premium-Exposé & zielgerichtete Ansprache
- Strukturierter Prozess bis zum Notartermin
- Diskrete Vermarktung auf Wunsch
- Individuelle Strategie statt Standardprozesse
Für wen wir besonders geeignet sind
- Eigentümer:innen von Einfamilienhäusern, Villen & Eigentumswohnungen
- Erbengemeinschaften mit komplexen Ausgangslagen
- Kapitalanleger:innen in stabilen Mikrolagen
- Familien & Umziehende mit klarer Zeitplanung
Charlottenburg‑Wilmersdorf: Wohnlagen mit Klasse
Stadtbild & Lebensqualität
Breite, baumgesäumte Straßen, Einfamilienhäuser, Jugendstil‑/Zwischenkriegsbauten und großzügige Grünflächen. Westend vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zur City West und zur Messe.
✓ Olympiastadion & Waldbühne – Sporttempel und Open‑Air‑Bühne im Olympiapark – von Bundesliga bis Klassik. Weite Grünflächen, Laufstrecken und Freizeitangebote machen die Lage attraktiv für Familien und Aktive
✓ Theodor‑Heuss‑Platz & Reichsstraße – Westends Zentrum mit Nahversorgung, Cafés und Dienstleistungen. U‑Bahnhof Theodor‑Heuss‑Platz (U2) sorgt für schnelle City‑West‑Anbindung
✓ Messe Berlin/CityCube – Internationaler Messe‑ und Eventstandort mit hoher Besucherfrequenz. Vorteil für Eigentümer:innen und Vermietende: Business‑Publikum und stabile Nachfrage in Messezeiten
✓ Kaiserdamm & Heerstraße – Hauptachsen mit direktem Anschluss Richtung City West und Ring. Dichte Infrastruktur, kurze Wege zu ÖPNV‑Knoten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
✓ Brixplatzpark, Ruhwaldpark & Lietzensee‑Nähe – Stadtgrün für Jogging, Spielplätze und Erholung. Der nahe Lietzensee bietet Uferwege und Parkbereiche – urban wohnen mit Naturzugang
✓ Neu‑Westend & Ruhleben – Ruhige, familienfreundliche Quartiere mit Schulen, Kitas und Sportvereinen. U2 (Ruhleben) und Buslinien verkürzen Alltagswege in die City West
Mikrolagen
- Neu‑Westend: Ruhige Quartiere, gute Schulen, viele Spielplätze.
- Olympiapark‑Umfeld: Weite Flächen, Sport‑ und Freizeitangebote.
- Messe/ICC‑Umfeld: Zentrale Erreichbarkeit, gefragte City‑West‑Anbindung.
- Heerstraße/Kaiserdamm: Infrastrukturstark, vielfältige Bebauung.
- Westend‑Ringbahn (Bhf. Westend): Schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Ergebnis: Stabile Nachfrage, breite Zielgruppen und wertbeständige Wohnlagen
So verkaufen wir Ihre Immobilie – Schritt für Schritt
1. Kostenloses Erstgespräch
Nutzungsszenario, Zeitplan, gewünschter Kauf-/Mietpreis, Vertraulichkeit
2. Fundierte Bewertung
Abgleich von Vergleichsdaten, Lagequalität, Objektzustand, Miet-/Leerstandssituation
3. Unterlagen-Check
Grundbuch, Teilungserklärung, Energieausweis, Protokolle, Wirtschaftsplan, Baubeschreibung etc.
4. Inszenierung & Exposé
Hochwertige Bilder, Grundrisse, 360°-Tour, klare Nutzenargumentation, DE/EN
5. Omnichannel-Vermarktung
Portale, Google & Social Ads, E-Mail-Listen, ggf. Off-Market an geprüfte Suchkund:innen
6. Besichtigungen & Qualifizierung
Geplante Slots, strukturierte Fragenkataloge, harte Bonitätsprüfung
7. Verhandlung & Kaufvertrag
Taktik, Einigung, Vorbereitung Notartermin, Betreuung bis Übergabe
Häufige Fragen
Was ist meine Immobilie in Berlin-Westend wert?
Wir kombinieren Vergleichswerte, Lageanalyse und Objekteigenschaften zu einer marktnahen Empfehlung. Eine Ersteinschätzung erhalten Sie kostenlos.
Wie lange dauert der Verkauf?
Das hängt von Mikrolage, Objektart, Preisstrategie und Nachfrage ab. Durch qualifizierte Vorarbeit und zielgenaue Ansprache verkürzen wir die Vermarktungszeit spürbar.
Ist ein diskreter Verkauf möglich?
Ja. Wir platzieren Ihr Objekt gezielt bei vorqualifizierten Interessent:innen – ohne öffentliche Inserate.
Welche Unterlagen werden benötigt?
u. a. Grundbuchauszug, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle/Wirtschaftsplan (bei WEG), Bau-/Ausstattungsbeschreibung, Wohn-/Nutzflächenberechnung. Wir unterstützen bei der Beschaffung.
Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen.
Kostenfreie Erstberatung anfragen oder eine kostenlose Online-Bewertung starten.
Wohnung oder Haus verkaufen – mit regionaler Expertise
Wir strukturieren den Verkauf von der Bewertung über die Vermarktung bis zur Verhandlung – transparent und planbar.
