Warum wir der richtige Immobilienmakler
für Berlin-Steglitz sind
Unsere Vorteile im Überblick
✓ Lokal stark: Tägliche Arbeit in Schlossstraße/Rathaus‑Umfeld, Fichtenberg, Südende, Lankwitz‑Grenze und Bäkepark.
✓ Wertschöpfung statt Zufall: Fundierte Bewertung, zielgruppengenaue Exposés, Foto/Video/3D‑Touren.
✓ Rundum‑Service: Unterlagen, Besichtigungen, Verhandlung, Notar – alles aus einer Hand.
✓ Diskret möglich: Off‑Market an geprüfte Suchkund:innen – passend zum villennahen Markt.
✓ Messbar: Klare Zeitpläne und Reportings.
Unsere Leistungen im Überblick
- Verkauf von Eigentumswohnungen, EFH/DHH/Reihen, Dachterrassen‑/Penthouse‑ETW & Baugrundstücken
- Vermietung mit Bonitäts‑ und Unterlagencheck
- Wertermittlung (Vergleichs‑/Ertrags‑/Sachwert‑Indikatoren)
- Omnichannel‑Vermarktung: Portale, Google & Social Ads, E‑Mail
- Vertragsmanagement bis zur Übergabe
Kostenlose Ersteinschätzung in 2 Minuten – Jetzt Immobilienwert anfragen.
- Angebot innerhalb von 24 Stunden
- Unverbindlich & kostenlos
- Individuell & persönlich
Provision
Wir legen Wert auf Transparenz. Die Höhe unserer Provision vereinbaren wir persönlich im ersten Gespräch – flexibel, fair und passend zu Ihrer Immobilie.
Warum BERLIVING Real Estate?
- Lokale Expertise & Mikrolagenwissen
- Realistische Bewertung mit Marktdaten
- Premium-Exposé & zielgerichtete Ansprache
- Strukturierter Prozess bis zum Notartermin
- Diskrete Vermarktung auf Wunsch
- Individuelle Strategie statt Standardprozesse
Für wen wir besonders geeignet sind
- Eigentümer:innen von Eigentumswohnungen, EFH/DHH/Reihen & Baugrundstücken
- Erbengemeinschaften mit klarer Zeit‑ und Preisplanung
- Kapitalanleger:innen in citynahen, grünen Mikrolagen
- Familien & Umziehende mit Bedarf an Infrastruktur & Freizeit
Charlottenburg‑Wilmersdorf: Wohnlagen mit Klasse
Stadtbild & Lebensqualität
Steglitz vereint urbane Infrastruktur mit ruhigen Seitenstraßen und viel Grün. Von der Schlossstraße über den Insulaner bis zum Stadtpark – die Nachfrage ist breit und stabil.
✓ Schlossstraße: Berlins südlicher Einkaufsboulevard mit mehreren Centern, Flagship‑Stores und vielfältiger Gastronomie. Hohe Frequenz, beste ÖPNV‑Anbindung und ein breites Angebot machen die Lage zum urbanen Herz von Steglitz
✓ Rathaus Steglitz & Kreisel‑Umfeld: Verkehrsknoten mit S‑ und U‑Bahn, Bussen und Dienstleistungen – vom Bürgeramt bis zur Bank. Moderne Büros, Ärztehäuser und Shops sorgen für kurze Wege im Alltag
✓ Insulaner & Planetarium: Freizeitareal mit Freibad, Sternwarte und Planetarium. Jogging‑ und Radrouten, Rodelhang und Grünflächen bieten Sport und Erholung – dazu spektakuläre Sternenshows am Abend
✓ Stadtpark Steglitz & Bäkepark: Familienfreundliche Grünanlagen mit Spielplätzen, Teichen und Uferwegen am Bäkelauf. Ideal für Spaziergänge, Picknicks und kurze Auszeiten vom Stadttrubel
✓ Fichtenberg & Südende: Ruhige Wohnstraßen mit Altbaucharme, gepflegten EFH‑/Reihenhauslagen und viel Grün. Beliebt bei Familien und Berufstätigen, die Nähe zur City und Erholung kombinieren möchten
✓ Albrechtstraße & Marktplatz: Kiezachse mit Nahversorgung, Wochenmärkten und Cafés. Hier erledigt man den Einkauf zu Fuß – lebendige Nachbarschaft und gute Erreichbarkeit inklusive
Mikrolagen
- Schlossstraße/Rathaus‑Umfeld: Top‑Versorgung, U9/S1, kurze Wege – ideal für City‑Leben
- Fichtenberg: Erhöhte Lage, Altbaucharme, ruhige Seitenstraßen mit Weitblick
- Südende/Lankwitz‑Rand: Familienfreundliche EFH‑/Reihenhausquartiere nahe Grün
- Insulaner/Stadtpark: Hoher Freizeitwert, Schwimmbad/Planetarium, Jogging‑/Radwege
- Albrechtstraße/Markt: Nahversorgung, Cafés & Wochenmärkte – lebendige Nachbarschaft
Ergebnis: Vielseitiger Käufer‑/Mietermix von Single bis Familie; wertstabile Lagen mit Perspektive.
Wirtschaft, Bildung & Gesundheit
- Einzelhandel & Center an der Schlossstraße
- Dienstleistungscluster am Rathaus/Kreisel‑Umfeld
- Schulen & Kitas in Wohnortnähe
- Krankenhausstandorte & Medizinisches Versorgungsumfeld
Verkehr & ÖPNV
- S1: Rathaus Steglitz · Feuerbachstraße · Südende
- U9: Rathaus Steglitz – direkte City‑West‑Verbindung
- Buskorridore entlang Schlossstraße & Munsterdamm/Albrechtstraße
- A103 (Stadtautobahn) & B1/B2 – schnelle City‑Anbindung
- Radwege: Insulaner‑Routen & Bäke‑Grünzug
So verkaufen wir Ihre Immobilie – Schritt für Schritt
1. Kostenloses Erstgespräch
Nutzungsszenario, Zeitplan, gewünschter Kauf-/Mietpreis, Vertraulichkeit
2. Fundierte Bewertung
Abgleich von Vergleichsdaten, Lagequalität, Objektzustand, Miet-/Leerstandssituation
3. Unterlagen-Check
Grundbuch, Teilungserklärung, Energieausweis, Protokolle, Wirtschaftsplan, Baubeschreibung etc.
4. Inszenierung & Exposé
Hochwertige Bilder, Grundrisse, 360°-Tour, klare Nutzenargumentation, DE/EN
5. Omnichannel-Vermarktung
Portale, Google & Social Ads, E-Mail-Listen, ggf. Off-Market an geprüfte Suchkund:innen
6. Besichtigungen & Qualifizierung
Geplante Slots, strukturierte Fragenkataloge, harte Bonitätsprüfung
7. Verhandlung & Kaufvertrag
Taktik, Einigung, Vorbereitung Notartermin, Betreuung bis Übergabe
Häufige Fragen
Was ist meine Immobilie in Berlin-Steglitz wert?
Wir kombinieren Vergleichswerte, Lageanalyse und Objekteigenschaften zu einer marktnahen Empfehlung. Eine Ersteinschätzung erhalten Sie kostenlos.
Wie lange dauert der Verkauf?
Das hängt von Mikrolage, Objektart, Preisstrategie und Nachfrage ab. Durch qualifizierte Vorarbeit und zielgenaue Ansprache verkürzen wir die Vermarktungszeit spürbar.
Ist ein diskreter Verkauf möglich?
Ja. Wir platzieren Ihr Objekt gezielt bei vorqualifizierten Interessent:innen – ohne öffentliche Inserate.
Welche Unterlagen werden benötigt?
u. a. Grundbuchauszug, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle/Wirtschaftsplan (bei WEG), Bau-/Ausstattungsbeschreibung, Wohn-/Nutzflächenberechnung. Wir unterstützen bei der Beschaffung.
Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen.
Kostenfreie Erstberatung anfragen oder eine kostenlose Online-Bewertung starten.
Wohnung oder Haus verkaufen – mit regionaler Expertise
Wir strukturieren den Verkauf von der Bewertung über die Vermarktung bis zur Verhandlung – transparent und planbar.
