Warum wir der richtige Immobilienmakler
für Berlin-Gatow sind
Unsere Vorteile im Überblick
✓ Lokal stark: Tägliche Arbeit in Alt‑/Hohengatow, entlang der Gatower Straße und am Havelufer.
✓ Wertschöpfung statt Zufall: Fundierte Bewertung, zielgruppengenaue Exposés, Foto/Video/3D‑Touren.
✓ Rundum‑Service: Unterlagen, Besichtigungen, Verhandlung, Notar – alles aus einer Hand.
✓ Diskret möglich: Off‑Market an geprüfte Suchkund:innen – passend zum villennahen Markt.
✓ Messbar: Klare Zeitpläne und Reportings.
Unsere Leistungen im Überblick
- Verkauf von Eigentumswohnungen, Reihen‑/Doppelhaushälften, Einfamilienhäusern & Grundstücken
- Vermietung mit Bonitäts‑ und Unterlagencheck
- Wertermittlung (Vergleichs‑/Ertrags‑/Sachwert‑Indikatoren)
- Omnichannel‑Vermarktung: Portale, Google & Social Ads, E‑Mail
- Vertragsmanagement bis zur Übergabe
Kostenlose Ersteinschätzung in 2 Minuten – Jetzt Immobilienwert anfragen.
- Angebot innerhalb von 24 Stunden
- Unverbindlich & kostenlos
- Individuell & persönlich
Provision
Wir legen Wert auf Transparenz. Die Höhe unserer Provision vereinbaren wir persönlich im ersten Gespräch – flexibel, fair und passend zu Ihrer Immobilie.
Warum BERLIVING Real Estate?
- Lokale Expertise & Mikrolagenwissen
- Realistische Bewertung mit Marktdaten
- Premium-Exposé & zielgerichtete Ansprache
- Strukturierter Prozess bis zum Notartermin
- Diskrete Vermarktung auf Wunsch
- Individuelle Strategie statt Standardprozesse
Für wen wir besonders geeignet sind
- Eigentümer:innen von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern & EFH
- Erbengemeinschaften mit klarer Zeit‑ und Preisplanung
- Kapitalanleger:innen in wasser‑ und waldnahen Mikrolagen
- Familien & Umziehende mit Bedarf an guter Infrastruktur
Charlottenburg‑Wilmersdorf: Wohnlagen mit Klasse
Stadtbild & Lebensqualität
Gatow verbindet ein gewachsenes Dorfensemble mit viel Natur: Havelufer, weite Feldfluren und Waldnähe. Ruhige Wohnstraßen, Gärten und Sport‑/Vereinsleben schaffen hohe Lebensqualität.
✓ Alt‑Gatow & Dorfkirche: Historischer Dorfkern mit Hofstellen, Nahversorgung und kurzen Wegen. Familiäres Ambiente, ideal für Eigennutz
✓ Havelufer & Havelhöhenweg: Promenaden, Stege und weite Ausblicke über die Havel. Joggen, Radfahren und Wassersport direkt vor der Haustür
✓ Hohengatow: Ruhige Wohnlagen mit EFH‑/Reihenhausstrukturen, Spielplätzen und Schulen – beliebt bei Familien
✓ Flugplatz Gatow (Luftwaffenmuseum): Historischer Standort mit Freiflächen und Exponaten der Luftfahrtgeschichte – Freizeit‑ und Kulturadresse im Kiez
✓ Naturnähe & Feldmark: Spazier‑ und Radwege Richtung Kladow/Spandau‑Forst. Ländliches Flair innerhalb der Stadtgrenze
✓ Versorgung & Alltag: Bäcker, Supermärkte, Arztpraxen und Gastronomie entlang der Gatower Straße – kurze Wege im Alltag
Mikrolagen
- Alt‑Gatow: Dorfplatz, Kirche, lokale Läden – gewachsen & nachbarschaftlich
- Hohengatow: Familienfreundlich, nahe Wald und Havelhöhenweg
- Havelufer‑Nähe: Ruhige Straßen, Wasser‑ und Grünbezug
- Gatower Straße: Zentrale Versorgungsachse mit Bus‑Anbindung.
- Richtung Kladow/Heerstraße (B5): Gute Erreichbarkeit City West & Berliner Ring
Ergebnis: Stabile Nachfrage, breite Zielgruppen und wertbeständige Wohnlagen.
Wirtschaft & Umfeld
- Lokaler Einzelhandel und Dienstleistungen entlang der Gatower Straße
- Freizeitstandorte: Luftwaffenmuseum/Flugplatz Gatow, Havelufer, Havelhöhenweg
- Nahe Versorgungszentren in Kladow & Spandau‑Zentrum
Verkehr & ÖPNV
- Busverbindungen (u. a. X34/134/135) Richtung Rathaus Spandau & City West
- Nächster S/U‑Knoten: S+U Rathaus Spandau (U7, S‑Bahn, Regionalbahn)
- Heerstraße/B5 & Havelchaussee – schnelle Auto‑Anbindung
- Gute Anbindung an Schulen, Kitas & Sportvereine im Ortsteil
So verkaufen wir Ihre Immobilie – Schritt für Schritt
1. Kostenloses Erstgespräch
Nutzungsszenario, Zeitplan, gewünschter Kauf-/Mietpreis, Vertraulichkeit
2. Fundierte Bewertung
Abgleich von Vergleichsdaten, Lagequalität, Objektzustand, Miet-/Leerstandssituation
3. Unterlagen-Check
Grundbuch, Teilungserklärung, Energieausweis, Protokolle, Wirtschaftsplan, Baubeschreibung etc.
4. Inszenierung & Exposé
Hochwertige Bilder, Grundrisse, 360°-Tour, klare Nutzenargumentation, DE/EN
5. Omnichannel-Vermarktung
Portale, Google & Social Ads, E-Mail-Listen, ggf. Off-Market an geprüfte Suchkund:innen
6. Besichtigungen & Qualifizierung
Geplante Slots, strukturierte Fragenkataloge, harte Bonitätsprüfung
7. Verhandlung & Kaufvertrag
Taktik, Einigung, Vorbereitung Notartermin, Betreuung bis Übergabe
Häufige Fragen
Was ist meine Immobilie in Berlin-Gatow wert?
Wir kombinieren Vergleichswerte, Lageanalyse und Objekteigenschaften zu einer marktnahen Empfehlung. Eine Ersteinschätzung erhalten Sie kostenlos.
Wie lange dauert der Verkauf?
Das hängt von Mikrolage, Objektart, Preisstrategie und Nachfrage ab. Durch qualifizierte Vorarbeit und zielgenaue Ansprache verkürzen wir die Vermarktungszeit spürbar.
Ist ein diskreter Verkauf möglich?
Ja. Wir platzieren Ihr Objekt gezielt bei vorqualifizierten Interessent:innen – ohne öffentliche Inserate.
Welche Unterlagen werden benötigt?
u. a. Grundbuchauszug, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle/Wirtschaftsplan (bei WEG), Bau-/Ausstattungsbeschreibung, Wohn-/Nutzflächenberechnung. Wir unterstützen bei der Beschaffung.
Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen.
Kostenfreie Erstberatung anfragen oder eine kostenlose Online-Bewertung starten.
Wohnung oder Haus verkaufen – mit regionaler Expertise
Wir strukturieren den Verkauf von der Bewertung über die Vermarktung bis zur Verhandlung – transparent und planbar.
