Warum wir der richtige Immobilienmakler
für Berlin-Kladow sind
Unsere Vorteile im Überblick
✓ Lokal stark: Tägliche Arbeit in Kladow, am Havelufer, rund um das Gutshaus Neukladow und entlang der Kladower Promenade.
✓ Wertschöpfung statt Zufall: Fundierte Bewertung, zielgruppengenaue Exposés, Foto/Video/3D‑Touren.
✓ Rundum‑Service: Unterlagen, Besichtigungen, Verhandlung, Notar – alles aus einer Hand.
✓ Diskret möglich: Off‑Market an geprüfte Suchkund:innen – passend zum villennahen Markt.
✓ Messbar: Klare Zeitpläne und Reportings.
Unsere Leistungen im Überblick
- Verkauf von Eigentumswohnungen, Reihen‑/Doppelhaushälften, EFH & Grundstücken
- Vermietung mit Bonitäts‑ und Unterlagencheck
- Wertermittlung (Vergleichs‑/Ertrags‑/Sachwert‑Indikatoren)
- Omnichannel‑Vermarktung: Portale, Google & Social Ads, E‑Mail
- Vertragsmanagement bis zur Übergabe
Kostenlose Ersteinschätzung in 2 Minuten – Jetzt Immobilienwert anfragen.
- Angebot innerhalb von 24 Stunden
- Unverbindlich & kostenlos
- Individuell & persönlich
Provision
Wir legen Wert auf Transparenz. Die Höhe unserer Provision vereinbaren wir persönlich im ersten Gespräch – flexibel, fair und passend zu Ihrer Immobilie.
Warum BERLIVING Real Estate?
- Lokale Expertise & Mikrolagenwissen
- Realistische Bewertung mit Marktdaten
- Premium-Exposé & zielgerichtete Ansprache
- Strukturierter Prozess bis zum Notartermin
- Diskrete Vermarktung auf Wunsch
- Individuelle Strategie statt Standardprozesse
Für wen wir besonders geeignet sind
- Eigentümer:innen von Eigentumswohnungen, Reihenhäusern & EFH
- Erbengemeinschaften mit klarer Zeit‑ und Preisplanung
- Kapitalanleger:innen in wasser‑ und naturnahen Mikrolagen
- Familien & Umziehende mit Bedarf an guter Infrastruktur
Charlottenburg‑Wilmersdorf: Wohnlagen mit Klasse
Stadtbild & Lebensqualität
Kladow liegt im Süden Spandaus am Havelufer – geprägt von Dorfkern, Wasserpromenade, Gärten und dörflich‑ruhigen Straßen. Hohe Wohnqualität, kurze Wege zur Natur und gute Anbindung über Wasser und Straße.
✓ Kladower Promenade & Havelufer: Uferwege, Stege und Cafés mit Blick aufs Wasser. Wohnen am Ufer mit Freizeitwert – Spazieren, Radfahren, Stand‑Up‑Paddling
✓ Fähre F10 nach Wannsee: Direkte Verbindung über den Wannsee – angenehm, schnell und landschaftlich reizvoll. Praktische Alternative zum Auto auf dem Weg Richtung City Südwest
✓ Gutshaus Neukladow & Landhausgarten: Historischer Landsitz mit Park, Gastronomie und Veranstaltungen. Kultur und Erholung vereint – Pluspunkt für die umliegenden Lagen
✓ Groß Glienicker See (Nähe): Badestellen, Rundwege und klares Wasser – beliebtes Freizeitgebiet im Umland von Kladow und Gatow
✓ Dorfkern Alt‑Kladow: Gewachsener Ortskern mit Kirche, kleinen Geschäften und Wochenmarkt‑Flair. Ruhiges, familienfreundliches Umfeld
✓ Wege ins Grüne: Havelseen, Wiesen und weitläufige Wege Richtung Gatow & Potsdamer Umland – Erholung direkt vor der Haustür
Mikrolagen
- Alt‑Kladow/Dorfkern: Ruhige Gassen, Kirche, lokale Läden – sehr familienfreundlich
- Kladower Promenade/Imchenallee: Wasserlage, Stege, Gastronomie – hohe Aufenthaltsqualität
- Gutshaus Neukladow/Am Landhaus: Parknähe, Kultur & Gastronomie, ufernahes Wohnen
- Groß‑Glienicker‑See‑Nähe: Badeseen‑Flair, Freizeit, kurze Wege ins Grüne
- Gatow‑Rand/Ritterfelddamm: EFH‑/Reihenhauscluster mit guter Erreichbarkeit Richtung Spandau & Umland
Ergebnis: Familien‑ und naturnahe Lagen mit stabiler Nachfrage und solider Wertentwicklung.
Versorgung & Umfeld
- Nahversorgung im Dorfkern und entlang der Kladower Damm‑Achse
- Schulen, Kitas, Vereine & Sport – kurze Wege im Alltag
- Gastronomie am Wasser & Ausflugsziele im Umland
Verkehr & ÖPNV
- Fähre F10 Kladow ↔ Wannsee (Anschluss Richtung S‑/U‑Bahn Südwest)
- Buskorridore Richtung Rathaus Spandau & City West
- Heerstraße/B5 und Gatower Straße – Anbindung Richtung City & Berliner Ring
- Gute Radwege entlang des Havelufers
So verkaufen wir Ihre Immobilie – Schritt für Schritt
1. Kostenloses Erstgespräch
Nutzungsszenario, Zeitplan, gewünschter Kauf-/Mietpreis, Vertraulichkeit
2. Fundierte Bewertung
Abgleich von Vergleichsdaten, Lagequalität, Objektzustand, Miet-/Leerstandssituation
3. Unterlagen-Check
Grundbuch, Teilungserklärung, Energieausweis, Protokolle, Wirtschaftsplan, Baubeschreibung etc.
4. Inszenierung & Exposé
Hochwertige Bilder, Grundrisse, 360°-Tour, klare Nutzenargumentation, DE/EN
5. Omnichannel-Vermarktung
Portale, Google & Social Ads, E-Mail-Listen, ggf. Off-Market an geprüfte Suchkund:innen
6. Besichtigungen & Qualifizierung
Geplante Slots, strukturierte Fragenkataloge, harte Bonitätsprüfung
7. Verhandlung & Kaufvertrag
Taktik, Einigung, Vorbereitung Notartermin, Betreuung bis Übergabe
Häufige Fragen
Was ist meine Immobilie in Berlin-Schmargendorf wert?
Wir kombinieren Vergleichswerte, Lageanalyse und Objekteigenschaften zu einer marktnahen Empfehlung. Eine Ersteinschätzung erhalten Sie kostenlos.
Wie lange dauert der Verkauf?
Das hängt von Mikrolage, Objektart, Preisstrategie und Nachfrage ab. Durch qualifizierte Vorarbeit und zielgenaue Ansprache verkürzen wir die Vermarktungszeit spürbar.
Ist ein diskreter Verkauf möglich?
Ja. Wir platzieren Ihr Objekt gezielt bei vorqualifizierten Interessent:innen – ohne öffentliche Inserate.
Welche Unterlagen werden benötigt?
u. a. Grundbuchauszug, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle/Wirtschaftsplan (bei WEG), Bau-/Ausstattungsbeschreibung, Wohn-/Nutzflächenberechnung. Wir unterstützen bei der Beschaffung.
Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen.
Kostenfreie Erstberatung anfragen oder eine kostenlose Online-Bewertung starten.
Wohnung oder Haus verkaufen – mit regionaler Expertise
Wir strukturieren den Verkauf von der Bewertung über die Vermarktung bis zur Verhandlung – transparent und planbar.
