Warum wir der richtige Immobilienmakler
für Berlin-Neukölln sind
Unsere Vorteile im Überblick
✓ Lokal stark: Tägliche Arbeit in Reuterkiez (Kreuzkölln), Schillerkiez, Körnerkiez, Britz und Rudow‑Rand.
✓ Wertschöpfung statt Zufall: Fundierte Bewertung, zielgruppengenaue Exposés, Foto/Video/3D‑Touren.
✓ Rundum‑Service: Unterlagen, Besichtigungen, Verhandlung, Notar – alles aus einer Hand.
✓ Diskret möglich: Off‑Market an geprüfte Suchkund:innen – passend zum villennahen Markt.
✓ Messbar: Klare Zeitpläne und Reportings.
Unsere Leistungen im Überblick
- Verkauf von Altbau‑/Neubauwohnungen, Townhouses, Einfamilienhäusern & Grundstücken
- Vermietung mit Bonitäts‑ und Unterlagencheck
- Wertermittlung (Vergleichs‑/Ertrags‑/Sachwert‑Indikatoren)
- Omnichannel‑Vermarktung: Portale, Google & Social Ads, E‑Mail
- Vertragsmanagement bis zur Übergabe
Kostenlose Ersteinschätzung in 2 Minuten – Jetzt Immobilienwert anfragen.
- Angebot innerhalb von 24 Stunden
- Unverbindlich & kostenlos
- Individuell & persönlich
Provision
Wir legen Wert auf Transparenz. Die Höhe unserer Provision vereinbaren wir persönlich im ersten Gespräch – flexibel, fair und passend zu Ihrer Immobilie.
Warum BERLIVING Real Estate?
- Lokale Expertise & Mikrolagenwissen
- Realistische Bewertung mit Marktdaten
- Premium-Exposé & zielgerichtete Ansprache
- Strukturierter Prozess bis zum Notartermin
- Diskrete Vermarktung auf Wunsch
- Individuelle Strategie statt Standardprozesse
Für wen wir besonders geeignet sind
- Eigentümer:innen von Bestandswohnungen, Townhouses & EFH
- Erbengemeinschaften mit komplexen Ausgangslagen
- Kapitalanleger:innen in stabilen Mikrolagen
- Familien & Umziehende mit klarer Zeitplanung
Charlottenburg‑Wilmersdorf: Wohnlagen mit Klasse
Stadtbild & Lebensqualität
Gründerzeitquartiere, moderne Neubauten, Wasserlagen am Landwehrkanal und große Parkflächen prägen Neukölln. Der Bezirk verbindet kreatives Kiezleben mit familienfreundlichen Gartenstadt‑ und Einfamilienhausbereichen.
✓ Maybachufer & Landwehrkanal: Beliebter Wochenmarkt am Wasser, lange Uferpromenaden und Cafés mit Blick auf den Kanal. Urbanes Flair trifft auf Erholung – fußläufig aus dem Reuterkiez erreichbar
✓ Hermannplatz & Karl‑Marx‑Straße: Zentraler Einkaufs‑ und Umsteigepunkt (U7/U8) mit Warenhäusern, Arcaden und vielfältigem Handel. Dichte Takte und kurze Wege in die City West wie auch in die City Ost
✓ Körnerpark & Heimathafen: Neobarocker Park mit Galerie und Kulturprogramm, dazu das Theater „Heimathafen“ – grüne Oase und kultureller Treffpunkt mitten im Quartier
✓ Tempelhofer Feld & Hasenheide: Weite Freiflächen zum Skaten, Kiten, Joggen und Picknicken sowie schattige Wege in der Hasenheide. Freizeitqualität direkt an den Kiezen Schiller‑ und Reuterkiez
✓ Schloss Britz & Hufeisensiedlung: Historisches Gutshaus mit Park sowie UNESCO‑geschützte Gartenstadt‑Architektur. Ruhige Wohnlagen mit viel Grün und hoher Lebensqualität
✓ Neukölln Arcaden & Dachgarten: Shoppingcenter mit Bibliothek, Freizeitangeboten und öffentlich zugänglichem Dachgarten – Blick über die Stadt inklusive
Mikrolagen
- Reuterkiez (Kreuzkölln): Wasser‑ und Kieznähe, Cafés und Galerien – sehr gefragt bei Young Professionals
- Schillerkiez: Direkt am Tempelhofer Feld; Altbauklassiker, Cafés, ruhige Seitenstraßen
- Körnerkiez: Gründerzeit, Körnerpark und Kulturangebote – charmante Wohnlage
- Britz (Schloss & Hufeisensiedlung): Gartenstadt‑Strukturen, EFH/Reihenhäuser, grüne Höfe
- Neukölln‑Mitte/Karl‑Marx‑Straße: Zentral, gute ÖPNV‑Anbindung, Handel und Dienstleistungen
Ergebnis: Breites Käufer‑/Mieterpublikum und dynamische Nachfrage in unterschiedlichen Preissegmenten.
So verkaufen wir Ihre Immobilie – Schritt für Schritt
1. Kostenloses Erstgespräch
Nutzungsszenario, Zeitplan, gewünschter Kauf-/Mietpreis, Vertraulichkeit
2. Fundierte Bewertung
Abgleich von Vergleichsdaten, Lagequalität, Objektzustand, Miet-/Leerstandssituation
3. Unterlagen-Check
Grundbuch, Teilungserklärung, Energieausweis, Protokolle, Wirtschaftsplan, Baubeschreibung etc.
4. Inszenierung & Exposé
Hochwertige Bilder, Grundrisse, 360°-Tour, klare Nutzenargumentation, DE/EN
5. Omnichannel-Vermarktung
Portale, Google & Social Ads, E-Mail-Listen, ggf. Off-Market an geprüfte Suchkund:innen
6. Besichtigungen & Qualifizierung
Geplante Slots, strukturierte Fragenkataloge, harte Bonitätsprüfung
7. Verhandlung & Kaufvertrag
Taktik, Einigung, Vorbereitung Notartermin, Betreuung bis Übergabe
Häufige Fragen
Was ist meine Immobilie in Berlin-Neukölln wert?
Wir kombinieren Vergleichswerte, Lageanalyse und Objekteigenschaften zu einer marktnahen Empfehlung. Eine Ersteinschätzung erhalten Sie kostenlos.
Wie lange dauert der Verkauf?
Das hängt von Mikrolage, Objektart, Preisstrategie und Nachfrage ab. Durch qualifizierte Vorarbeit und zielgenaue Ansprache verkürzen wir die Vermarktungszeit spürbar.
Ist ein diskreter Verkauf möglich?
Ja. Wir platzieren Ihr Objekt gezielt bei vorqualifizierten Interessent:innen – ohne öffentliche Inserate.
Welche Unterlagen werden benötigt?
u. a. Grundbuchauszug, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle/Wirtschaftsplan (bei WEG), Bau-/Ausstattungsbeschreibung, Wohn-/Nutzflächenberechnung. Wir unterstützen bei der Beschaffung.
Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen.
Kostenfreie Erstberatung anfragen oder eine kostenlose Online-Bewertung starten.
Wohnung oder Haus verkaufen – mit regionaler Expertise
Wir strukturieren den Verkauf von der Bewertung über die Vermarktung bis zur Verhandlung – transparent und planbar.
